Бесплатные звонки
по всей России
по всей России
8 800 550 53 52
Недвижимость в лизинг.
Нюансы, в которых мы разбираемся
Как купить коммерческую недвижимость в лизинг, не утонуть в бумагах и не прожить полжизни в очередях за ними? Специалисты «УралБизнесЛизинг» знают ответ на этот вопрос: подготовьте базовые документы, оповестите продавца недвижимости, а дальше действовать будем мы.
- Офисные помещения
- Склады
- Торговые помещения
- Производственные помещения
- Технологические станции, здания электростанций и электроэнергетики
- Сети АЗС и СТО
- Выставочные залы
- Здания смешанного назначения
Работаем с новыми объектами недвижимости и бывшими в эксплуатации.
Возможные условия лизинга коммерческой недвижимости
Лизингополучатели
Юридические лица или индивидуальные предприниматели, срок регистрации которых более 2-х лет.
Аванс
от 30% (меньше рассматривается индивидуально). Аванс зависит от ликвидности предмета лизинга и финансовой устойчивости клиента.
Удорожание
от 14%. Удорожание зависит от финансовой устойчивости клиента, размера аванса, типа графика, срока лизинга, предмета лизинга, балансодержателя (налога на имущество), регистрации автотранспорта(транспортный налог), страховки, валюты договора лизингa.
Срок лизинга
от 13 месяцев до 5-ти лет. Срок лизинга зависит от срока амортизации, финансовой устойчивости клиента.
График погашений
гибкий, может быть учтена сезонность бизнеса лизингополучателя.
Страхование предметов лизинга
обязательно, возможно страхование по льготным тарифам у страховых компаний-партнеров «УралБизнесЛизинг». Страховую компанию лизингополучатель может выбрать самостоятельно.
Предварительное решение
За 1 день.
Предварительный график платежей
в течение дня.
Залоги
дополнительных залогов не требуется, имущество взятое в лизинг является обеспечение исполнения обязательств.
Условия лизинга недвижимости для юридических лиц уточняются в зависимости от вашего бизнеса. Мы делаем лизинг комфортным для вас: помогаем готовить пакет документов, предлагаем гибкие графики лизинговых платежей и индивидуальные условия финансирования.
Недвижимость в лизинг — это комфортно.
Процесс оформления
Заполните заявку за 1 минуту.
Через 30 минут вы получите предварительный график платежей, а через 2 месяца узнаете предварительное решение о выдаче недвижимости в лизинг.
Заключаем сделку.
Мы собираем и подписываем необходимые документы, а вы оплачиваете аванс. Затем мы приобретаем для вас объект недвижимости.
Приобретаем для вас объект недвижимости
и передаем вам в аренду. Когда договор лизинга заканчивается, имущество переходит в вашу собственность.
Поддержим вас
в непростых ситуациях
Компания приобрела в лизинг цех для металлообрабатывающего производства стоимостью 20 млн рублей. Мы не просто оформили сделку, а помогли клиенту:
- Оформить все необходимые документы, в том числе, технический паспорт;
- Подобрали банковское финансирование для реализации проекта;
- Оформили документы в регистрационной палате.
Цех совсем скоро станет собственностью металлообрабатывающей компании и проблем с документами у них точно не возникнет.
Заявка на лизинг
Проверьте недвижимость по этим требованиям заранее
Нам важно, чтобы процесс передачи недвижимости в лизинг протекал без осложнений и дополнительных временных затрат, поэтому мы заранее просим проверить имущество по этим требованиям:
- Здание не должно относиться к ветхим строениям или стоять в плане под снос, не должно нуждаться в капитальном ремонте.
- Здание или помещение должны быть введены в эксплуатацию. Если этого нет, не отчаивайтесь: доведение объекта недвижимости до нужного состояния занимает не более 3-х месяцев.
- На момент заключения договора купли-продажи и в течение срока действия договора лизинга не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.
- Предмет лизинга должен иметь чистую юридическую историю, в том числе в документальной истории объекта недвижимости не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.
- Земельные отношения должны быть оформлены, то есть продавец недвижимости является собственником земельного участка или арендатором по долгосрочному договору аренды земли.
- Отсутствие обременения (залог, аренда и т. п.), которое невозможно снять к моменту заключения лизинговой сделки.
- Недвижимость не является объектом судебных разбирательств, споров и публичных торгов.
- Продавец недвижимости — это юридическое лицо, которое является плательщиком НДС и обладает зарегистрированным правом собственности на объект недвижимости.
Остались вопросы и вы не знаете, к кому обратиться, чтобы решить их? Оставьте заявку и наш менеджер сегодня же ответит на все ваши вопросы.