по всей России
Недвижимость в лизинг.
Нюансы, в которых мы разбираемся
Как купить коммерческую недвижимость в лизинг, не утонуть в бумагах и не прожить полжизни в очередях за ними? Специалисты «УралБизнесЛизинг» знают ответ на этот вопрос: подготовьте базовые документы, оповестите продавца недвижимости, а дальше действовать будем мы.
- Офисные помещения
- Склады
- Торговые помещения
- Производственные помещения
- Технологические станции, здания электростанций и электроэнергетики
- Сети АЗС и СТО
- Выставочные залы
- Здания смешанного назначения
Работаем с новыми объектами недвижимости и бывшими в эксплуатации.
Возможные условия лизинга коммерческой недвижимости
Лизингополучатели
Аванс
Удорожание
Срок лизинга
График погашений
Страхование предметов лизинга
Предварительное решение
Предварительный график платежей
Залоги
Условия лизинга недвижимости для юридических лиц уточняются в зависимости от вашего бизнеса. Мы делаем лизинг комфортным для вас: помогаем готовить пакет документов, предлагаем гибкие графики лизинговых платежей и индивидуальные условия финансирования.
Недвижимость в лизинг — это комфортно.
Процесс оформления
Поддержим вас
в непростых ситуациях
Компания приобрела в лизинг цех для металлообрабатывающего производства стоимостью 20 млн рублей. Мы не просто оформили сделку, а помогли клиенту:
- Оформить все необходимые документы, в том числе, технический паспорт;
- Подобрали банковское финансирование для реализации проекта;
- Оформили документы в регистрационной палате.
Цех совсем скоро станет собственностью металлообрабатывающей компании и проблем с документами у них точно не возникнет.
Заявка на лизинг
Проверьте недвижимость по этим требованиям заранее
Нам важно, чтобы процесс передачи недвижимости в лизинг протекал без осложнений и дополнительных временных затрат, поэтому мы заранее просим проверить имущество по этим требованиям:
- Здание не должно относиться к ветхим строениям или стоять в плане под снос, не должно нуждаться в капитальном ремонте.
- Здание или помещение должны быть введены в эксплуатацию. Если этого нет, не отчаивайтесь: доведение объекта недвижимости до нужного состояния занимает не более 3-х месяцев.
- На момент заключения договора купли-продажи и в течение срока действия договора лизинга не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.
- Предмет лизинга должен иметь чистую юридическую историю, в том числе в документальной истории объекта недвижимости не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.
- Земельные отношения должны быть оформлены, то есть продавец недвижимости является собственником земельного участка или арендатором по долгосрочному договору аренды земли.
- Отсутствие обременения (залог, аренда и т. п.), которое невозможно снять к моменту заключения лизинговой сделки.
- Недвижимость не является объектом судебных разбирательств, споров и публичных торгов.
- Продавец недвижимости — это юридическое лицо, которое является плательщиком НДС и обладает зарегистрированным правом собственности на объект недвижимости.
Остались вопросы и вы не знаете, к кому обратиться, чтобы решить их? Оставьте заявку и наш менеджер сегодня же ответит на все ваши вопросы.